Location et gestion

Être propriétaire d’un ou de plusieurs biens implique des obligations juridiques et administratives importantes qui nécessitent de la disponibilité et de la rigueur.

L’agence Immogaronne, à travers son expérience et ses compétences vous propose son service basé sur la confiance et la transparence en étant plus qu’un intermédiaire entre vous et le locataire, dans le but de la préservation de votre patrimoine.

Pour la mise en location, Immogaronne :

  • Prépare votre bien à la location à travers une estimation au plus juste du loyer et veille à la mise à jour de tous les diagnostics obligatoires pour une location basée sur les dernières réglementations.
  • Prend des photos et publie les annonces afin que votre bien soit mis en avant et diffusé sur les meilleurs sites internet.
  • Gère les appels, organise les visites, constitue et étudie la solvabilité du dossier des candidats locataires.
  • Rédige les baux selon la nature du bien conformément aux derniers dispositifs réglementaires.
  • Réalise l’état des lieux d’entrée et de sortie.

L’ensemble de l’équipe Immogaronne, de ses partenaires techniques, juridiques et comptables sont à votre écoute et vous accompagnent dans votre projet Immobilier pour vous assurer une tranquillité d’esprit et optimiser au mieux votre patrimoine.

Pour la gestion administrative et financière, Immogaronne :

  • Rédige les avenants au bail ou leurs renouvellements et résiliations.
  • Veille au contrôle annuel de l’assurance locative.
  • Vous représente en cas de litige devant l’Administration.
  • Intervient en cas de sinistre auprès des assurances.
  • Contrôle les contrats d’entretien.
  • Encaisse les loyers et envoie les quittances.
  • Vous reverse vos loyers et règle les charges de copropriété auprès du Syndic.
  • Réévalue les loyers en fonction des indices publiés par l'INSEE.
  • Vérifie et paie les régularisations des charges selon la disposition du décret 87-713.
  • Assure le suivi des sinistres et l’assistance aux expertises.
  • Etabli les relevés de gérance mensuels par mail ou par courrier avec justificatifs joints des dépenses.
  • Informe l’administration fiscale à chaque modification du titulaire de bail.
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers

Honoraires de locations

Pour les baux soumis aux dispositions de la loi du 6 Juillet 1989

Prestation Tarification TTC
Organisation des visites, constitutions du dossier, rédaction du bail et signature 8 €, 10 €, 12 € par m²
Selon la localisation du bien loué et conformément à la législation en vigueur.
Réalisation de l’état des lieux d’entrée 3 € par m²
Conformément à la législation en vigueur.
Avenant au bail d’habitation 3 € par m²
Conformément à la législation en vigueur.

Ces plafonds sont susceptibles d’être révisés chaque année au 1er janvier par arrêté ministériel. Les honoraires de locations sont répartis de façon égale entre le propriétaire et le locataire.

Honoraires de Gestion locative courante

Prestation Tarification TTC
Administration courante 7% HT soit 8,4 % TTC
Des encaissements.
Aide à la déclaration des revenus fonciers 125 € HT soit 150 € TTC
Clôture de compte Forfait 150 €

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